上海义楷实业有限公司南山路99号地块（以下简称“项目地块”）位于上海市静安区芷江西路，东至龙群员工宿舍，南至南山路，西至康乐小区，北至芷江西路，占地面积为7831m²。项目地块用地历史曾经历农田、上海日用香精厂、孔雀创意园。目前地块内主要为孔雀创意园。地块未来规划为“商务办公用地（C8≤75%）”、“商业服务业用地（C2≥10%）”、“社区级公共服务设施用地（Rc≥15%）”，属于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中规定的第一类用地。上海达恩贝拉环境科技发展有限公司于2022年7月-8月对项目地块进行了土壤污染状况初步调查工作，根据国家和地方相关技术导则和标准规范的要求，本次调查中地块土壤和地下水环境质量情况符合规划用地要求，无需开展进一步的详细调查和健康风险评估工作，后续可作为第一类用地开发利用。